Dans les immeubles tertiaires, les usages évoluent rapidement. Parmi eux, la trottinette électrique s'est progressivement installée dans les trajets domicile-travail de nombreux collaborateurs et usagers.
Cette nouvelle mobilité soulève cependant une question très concrète : où stationner les trottinettes électriques une fois arrivées dans l'immeuble ?
Dans les parties communes, les halls, les locaux sociaux ou les vestiaires, leur présence peut rapidement devenir une problématique d'organisation, de sécurité et de confort pour les occupants.
Pour un property manager, mettre en place un parking trottinettes électriques permet donc d'apporter une réponse structurée à un usage qui fait désormais partie du quotidien de certains occupants.
La trottinette électrique, un nouveau sujet de gestion pour les immeubles tertiaires
La trottinette électrique est notamment utilisée pour les déplacements domicile-travail, mais aussi en complément des transports en commun.
Un locataire peut par exemple effectuer une partie de son trajet en train ou en métro, puis utiliser sa trottinette pour parcourir le dernier kilomètre jusqu'à son lieu de travail.
Une fois arrivé sur site, une question se pose : où laisser sa trottinette pendant la journée ?
Lorsqu'aucun espace n'est prévu, plusieurs situations peuvent apparaître :
- trottinettes déposées dans les halls ou les accueils ;
- véhicules stockés dans les vestiaires ;
- trottinettes présentes dans les espaces de travail ;
- batteries et chargeurs utilisés dans les bureaux ;
- câbles qui peuvent encombrer les espaces de circulation ;
- absence de solution clairement identifiée pour les occupants.
Pour un property manager, ces situations sont rarement anodines. Elles concernent directement la gestion des espaces communs et l'expérience quotidienne des occupants.
Un enjeu de gestion des parties communes
Le rôle du property management ne consiste pas uniquement à assurer le bon fonctionnement technique d'un immeuble. Il implique également de gérer les usages des occupants et de maintenir des espaces communs organisés.
Le parking trottinettes électriques répond précisément à cette problématique.
En créant un espace clairement identifié, le gestionnaire peut proposer une règle simple : les trottinettes sont stationnées dans un emplacement prévu à cet effet, plutôt que dans les espaces intérieurs non destinés à leur stockage.
Cette organisation permet également de mieux répondre aux attentes des salariés qui utilisent ce mode de déplacement.
Retour d'expérience : le Grand Hôtel-Dieu
Cette problématique a notamment été rencontrée sur le site du Grand Hôtel-Dieu.
Le gestionnaire technique de Scaprim explique :
Nous ne voulions plus de trottinettes électriques dans les vestiaires sur notre site du Grand Hôtel-Dieu. Les solutions Park'In ont permis de résoudre cette problématique simplement, en apportant une réponse claire, organisée et adaptée aux attentes des usagers comme de la gestion du site.
Ce retour d'expérience illustre bien le rôle que peut jouer un parking trottinettes électriques dans la gestion quotidienne d'un immeuble.
L'objectif n'est pas simplement de créer quelques places de stationnement supplémentaires. Il s'agit surtout de structurer un nouvel usage et de l'intégrer à l'organisation globale du site.
Une solution pour éviter le stockage des trottinettes dans les bâtiments
Pour les property managers, l'un des principaux intérêts d'un parking dédié est de déplacer les trottinettes hors des espaces qui ne sont pas conçus pour leur stockage.
Plutôt que de laisser les utilisateurs monter leur trottinette dans les étages ou de la déposer dans un vestiaire, l'immeuble peut disposer d'un espace extérieur clairement identifié.
Cela permet notamment de préserver :
- les halls et espaces d'accueil ;
- les vestiaires ;
- les circulations ;
- les espaces de travail ;
- les locaux communs.
Le parking trottinettes électriques devient ainsi un véritable équipement du bâtiment, au même titre que les parkings vélos ou les autres infrastructures destinées aux mobilités des occupants.
Sécuriser les trottinettes pendant la journée
Le stationnement pose également la question de la sécurité.
Un simple emplacement matérialisé au sol permet de regrouper les trottinettes, mais ne répond pas nécessairement aux attentes des utilisateurs concernant leur protection.
La Park'Easy propose des emplacements individuels permettant de stationner et sécuriser les trottinettes électriques pendant la journée.
Pour le property manager, cette organisation présente également l'avantage de disposer d'une installation identifiable et intégrée à la gestion du site.
Permettre la recharge sur le lieu de travail
Le besoin ne s'arrête pas au stationnement.
Pour les utilisateurs qui parcourent plusieurs kilomètres chaque jour, pouvoir effectuer une recharge trottinette électrique pendant leur journée de travail peut faciliter l'utilisation de ce mode de transport.
La Park'Easy intègre ainsi une prise de recharge sur chaque emplacement.
La recharge peut donc être réalisée directement dans l'espace prévu à cet effet, plutôt que dans un bureau, un vestiaire ou un autre espace intérieur.
Pour un property manager, cela permet de réunir deux usages dans une même installation : le stationnement et la recharge des trottinettes électriques.
Une toiture pour protéger les utilisateurs et les trottinettes
Lorsqu'un parking trottinettes électriques est installé à l'extérieur, la question de la protection contre les intempéries peut également se poser.
La Park'Easy peut être équipée d'une toiture classique afin de protéger les emplacements de la pluie et de faciliter leur utilisation au quotidien.
Pour certains projets, une toiture photovoltaïque peut également être envisagée.
Cette configuration permet d'associer mobilité, stationnement et production d'énergie au sein d'un même équipement.
Une solution hybride peut également combiner panneaux photovoltaïques et alimentation électrique du réseau afin d'assurer la continuité de la recharge lorsque la production solaire ne suffit pas.
Un service supplémentaire pour les occupants
Pour un property manager, proposer un parking trottinettes électriques peut également participer à l'amélioration de l'expérience utilisateur.
L'occupant dispose d'un espace clairement identifié pour :
- garer sa trottinette ;
- la sécuriser ;
- la recharger ;
- ranger certains équipements comme son casque ou son gilet réfléchissant.
Cette infrastructure peut ainsi contribuer à rendre les mobilités alternatives plus pratiques pour les salariés et les visiteurs réguliers de l'immeuble.
Elle peut également s'inscrire dans les démarches RSE et les politiques de mobilité mises en place par les entreprises occupantes.
Un outil pour accompagner la valorisation des immeubles
Les attentes des occupants évoluent et les services proposés dans les immeubles tertiaires deviennent progressivement un élément de différenciation.
Les espaces de mobilité en font partie.
À l'image d'un local vélo sécurisé, d'une station de recharge pour véhicules électriques ou de services destinés aux cyclistes, le parking trottinettes électriques peut être intégré à la réflexion globale sur les services proposés aux utilisateurs d'un immeuble.
Pour le property manager, l'enjeu est alors d'accompagner les nouveaux usages sans laisser ces derniers s'installer de manière désorganisée dans les espaces communs.
La Park'Easy : une solution pensée pour le property management
La Park'Easy permet de répondre à plusieurs problématiques rencontrées dans la gestion d'immeubles tertiaires :
- organiser le stationnement des trottinettes électriques ;
- éviter leur présence dans les espaces intérieurs comme les halls, bureaux ou vestiaires ;
- sécuriser les véhicules pendant la journée ;
- permettre leur recharge directement sur l'emplacement ;
- ranger les équipements associés, notamment les casques et gilets ;
- accompagner les politiques de mobilité et RSE des occupants ;
- proposer un service supplémentaire aux utilisateurs de l'immeuble.
Le tout dans une installation modulaire pouvant être adaptée au nombre d'utilisateurs et aux contraintes du site.
Le parking trottinettes électriques : un nouvel équipement des immeubles tertiaires
Pour les gestionnaires immobiliers, la question n'est plus seulement de savoir si les occupants utilisent des trottinettes électriques, mais comment intégrer cet usage dans la gestion du bâtiment.
L'expérience du Grand Hôtel-Dieu montre qu'une problématique très concrète, comme la présence de trottinettes dans les vestiaires, peut être traitée par une solution simple et structurée.
En installant un parking trottinettes électriques dédié, le property manager peut accompagner les nouvelles mobilités tout en améliorant l'organisation des espaces communs.
La Park'Easy s'inscrit ainsi dans une approche plus globale du property management : anticiper les nouveaux usages, améliorer l'expérience des occupants et proposer des infrastructures adaptées à l'évolution des mobilités.
